歡迎來(lái)到云南琴鑫網(wǎng)站! 返回首頁(yè)| 公司簡(jiǎn)介| 聯(lián)系我們
當(dāng)前位置: 首頁(yè) ? 信息動(dòng)態(tài)  ? 行業(yè)動(dòng)態(tài)

議標(biāo)的程序和方式有哪些?

來(lái)源:www.huaxinxiangsu.cn | 更新時(shí)間:2022/1/11 14:28:07

議標(biāo)在我國(guó)新興的物業(yè)管理招標(biāo)中卻有著用武之地,尤其是針對(duì)廣大的中小房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商,議標(biāo)為物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)事業(yè)在我國(guó)的發(fā)展壯大起到了先鋒作用。那么,什么是議標(biāo)呢?議標(biāo)的程序和方式有哪些?


一、什么是議標(biāo)

議標(biāo)又稱(chēng)談判招標(biāo),顧名思義,其大的特點(diǎn)在于招標(biāo)人與投標(biāo)人之間可以相互協(xié)商,投標(biāo)人通過(guò)不斷地修改標(biāo)價(jià)來(lái)與招標(biāo)人取得一致。這種方式更加接近傳統(tǒng)的商務(wù)方式,是招標(biāo)方式與傳統(tǒng)商務(wù)方式的結(jié)合,兼顧兩者的優(yōu)點(diǎn),既節(jié)省了時(shí)間和招標(biāo)成本,又可以獲取有競(jìng)爭(zhēng)力的標(biāo)價(jià)。

二、議標(biāo)的弊端

由于招標(biāo)人同時(shí)與幾個(gè)投標(biāo)人進(jìn)行談判,這就使投標(biāo)人之間更容易產(chǎn)生不合理競(jìng)爭(zhēng),使得招標(biāo)人難以獲取有競(jìng)爭(zhēng)力的標(biāo)價(jià)。可以看出,議標(biāo)方式對(duì)招標(biāo)人的要求很高,要保證議標(biāo)的成功通常都要求招標(biāo)人對(duì)物業(yè)管理行業(yè)和物業(yè)管理企業(yè)的情況要有充分的了解。因此,一般對(duì)于較大型的或較復(fù)雜的物業(yè),或者是由缺乏經(jīng)驗(yàn)的開(kāi)發(fā)商和業(yè)主自行進(jìn)行招標(biāo)的情況,都不宜采用議標(biāo)方式。而對(duì)于復(fù)雜的傳統(tǒng)招標(biāo)項(xiàng)目,如工程承包和設(shè)備采購(gòu)等,就更不采用議標(biāo)方式了,這也是為什么我國(guó)《招標(biāo)投標(biāo)法》不將議標(biāo)作為一種招標(biāo)方式的原因。

什么是議標(biāo)呢?議標(biāo)的程序和方式有哪些?

三、議標(biāo)程序

1、確定議標(biāo)日程。主要由招標(biāo)委員會(huì)確定。

2、進(jìn)行議標(biāo)。這部分流程由招標(biāo)人與投標(biāo)人進(jìn)行,參加議標(biāo)人員為雙方的技術(shù),經(jīng)濟(jì)和法律專(zhuān)家。

3、議標(biāo)結(jié)論記載。議標(biāo)的結(jié)論要求雙方應(yīng)各由一名高級(jí)代表審閱議標(biāo)形成的文件,并在文件的每一頁(yè)上簽字,需要用完善、措詞以書(shū)面形式記載。

4、可以選擇延長(zhǎng)投標(biāo)保函的有效期。如果議標(biāo)時(shí)間過(guò)長(zhǎng),以至于超出了投標(biāo)有效期,招標(biāo)人會(huì)要求相關(guān)候選人延長(zhǎng)投標(biāo)保函的有效期。

三、議標(biāo)的幾種方式

1、直接邀請(qǐng)議標(biāo)方式。

選擇中標(biāo)單位不是通過(guò)公開(kāi)或邀請(qǐng)招標(biāo),而由招標(biāo)人或其代理人直接邀請(qǐng)某一法人或組織進(jìn)行單獨(dú)協(xié)商,達(dá)成協(xié)議后簽訂采購(gòu)合同。如果與一家協(xié)商不成,可以邀請(qǐng)另一家,直到協(xié)議達(dá)成為止。

2、比價(jià)議標(biāo)方式。

“比價(jià)”兼有邀請(qǐng)招標(biāo)和協(xié)商的特點(diǎn),一般適用于規(guī)模不大、內(nèi)容簡(jiǎn)單的工程、貨物和服務(wù)采購(gòu)。通常的做法是由招標(biāo)人將采購(gòu)的有關(guān)要求送交選定的幾家法人或組織,限其在約定時(shí)間內(nèi)提出報(bào)價(jià),招標(biāo)單位經(jīng)過(guò)分析比較,選擇報(bào)價(jià)合理的法人或組織,就工期、造價(jià)、質(zhì)量、付款條件等細(xì)節(jié)進(jìn)行協(xié)商,從而達(dá)成協(xié)議,簽訂合同。

首頁(yè)招投標(biāo)常識(shí)
為什么要對(duì)投標(biāo)人進(jìn)行資格預(yù)審?
 招投標(biāo)常識(shí)  2021年3月15日 下午7:48
招投標(biāo)為什么要進(jìn)行資格預(yù)審?資格預(yù)審是招投標(biāo)活動(dòng)的一個(gè)重要環(huán)節(jié),對(duì)投標(biāo)人的資格進(jìn)行審查,既是招標(biāo)人的一項(xiàng)權(quán)利,也是招標(biāo)活動(dòng)中經(jīng)常采取的一道程序。招標(biāo)項(xiàng)目的投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)具有承接該項(xiàng)目的能力,這是保證中標(biāo)后,中標(biāo)人能夠切實(shí)履行合同,保質(zhì)、保量完成招標(biāo)項(xiàng)目的前提,是招標(biāo)成功與否的關(guān)鍵所在。為此,招標(biāo)人有權(quán)并且應(yīng)當(dāng)對(duì)投標(biāo)人進(jìn)行資格審查。

為什么要對(duì)投標(biāo)人進(jìn)行資格預(yù)審?

一、招投標(biāo)為什么要進(jìn)行資格預(yù)審?

在投標(biāo)人數(shù)量較多時(shí),招標(biāo)單位為了使招標(biāo)獲得理想結(jié)果,限制不符合要求條件的承包商盲目參加投標(biāo),對(duì)潛在投標(biāo)人進(jìn)行資格審查,可以減少投標(biāo)人數(shù)量,降低招標(biāo)過(guò)程中各方投入的成本。

通常在發(fā)布招標(biāo)文件之前要進(jìn)行投標(biāo)資格預(yù)審,借以預(yù)先了解投標(biāo)單位的技術(shù)、財(cái)務(wù)實(shí)力和管理經(jīng)驗(yàn)。對(duì)承包商來(lái)說(shuō),只有資格預(yù)審合格,才能參加投標(biāo)的實(shí)質(zhì)性競(jìng)爭(zhēng),也就是說(shuō),資格預(yù)審是取得投標(biāo)參賽資格的第一步。

資格預(yù)審分為有限數(shù)量和合格通過(guò)兩種方法。有限數(shù)量:對(duì)資格預(yù)審申請(qǐng)的投標(biāo)人進(jìn)行評(píng)分排序,確定排序在前若干位的廠(chǎng)商可以投標(biāo)。合格通過(guò):只要滿(mǎn)足要求,廠(chǎng)商即可參與投標(biāo)。

二、招標(biāo)人對(duì)投標(biāo)人的資格審查主要有以下內(nèi)容

投標(biāo)人合法性審查,包括投標(biāo)人是否是正式注冊(cè)的法人或其他組織;是否具有獨(dú)立簽約能力;是否處于正常經(jīng)營(yíng)狀態(tài);

對(duì)投標(biāo)人能力的審查,包括技術(shù)資格和能力,資金、設(shè)備和其他物質(zhì)設(shè)施狀況,管理能力,經(jīng)驗(yàn)、信譽(yù);以往承擔(dān)類(lèi)似項(xiàng)目的業(yè)績(jī)情況。
主站蜘蛛池模板: 色综合欧美在线视频区| 一个色综合导航| 亚洲国产成人精品无码久久久久久综合| 亚洲综合国产精品第一页| 国产欧美视频综合二区| 狠狠亚洲婷婷综合色香五月排名| 婷婷五月综合色视频| 欧美αv日韩αv另类综合| 亚洲综合在线另类色区奇米| 久久91精品综合国产首页| 亚洲 欧洲 日韩 综合在线| 亚洲第一页综合图片自拍| 狠狠色综合网站| 亚洲狠狠爱综合影院婷婷| 久久狠狠爱亚洲综合影院| 天天影视色香欲综合久久| 色噜噜成人综合网站| 亚洲精品国产第一综合99久久| 国产精品亚洲综合一区| 久久综合色老色| 婷婷丁香五月天综合东京热| 国产成人精品综合久久久| 日日狠狠久久偷偷色综合0| 狠狠亚洲婷婷综合色香五月排名| 亚洲欧洲国产成人综合在线观看| 国产综合久久久久久鬼色| 狠狠色色综合网站| 色婷婷久久综合中文久久一本| 亚洲精品第一国产综合精品99| 久久综合九色综合欧美狠狠| 亚洲av一综合av一区| 国产精品综合AV一区二区国产馆| 丁香五月缴情综合网| 一本色道久久88精品综合| 少妇熟女久久综合网色欲| 国产精品天天影视久久综合网| 婷婷综合久久中文字幕蜜桃三电影| 国产成人综合一区精品| 久久综合久久综合久久| 亚洲第一综合色| 国产91色综合久久免费|