建筑工程招標(biāo)是指建設(shè)單位對(duì)擬建的工程發(fā)布公告，通過(guò)法定的程序和方式吸引建設(shè)項(xiàng)目的承包單位競(jìng)爭(zhēng)并從中選擇條件的人來(lái)完成工程建設(shè)任務(wù)的法律行為?？偨Y(jié)出服務(wù)招標(biāo)和工程招標(biāo)的概念和區(qū)別，希望對(duì)各位招投標(biāo)人有的一定的幫助。

一、什么是服務(wù)招標(biāo)？

即招標(biāo)采購(gòu)除工程和貨物以外的各類社會(huì)服務(wù)、金融服務(wù)、科技服務(wù)、商業(yè)服務(wù)等，包括與工程建設(shè)項(xiàng)目有關(guān)的投融資、項(xiàng)目前期評(píng)估咨詢、勘察設(shè)計(jì)、工程監(jiān)理、項(xiàng)目管理服務(wù)等。區(qū)別于工程和貨物招標(biāo)采購(gòu)，服務(wù)招標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)力主要體現(xiàn)在服務(wù)人員素質(zhì)能力及其服務(wù)方案優(yōu)劣的差異，所以服務(wù)價(jià)格并不是評(píng)價(jià)投標(biāo)人競(jìng)爭(zhēng)力的主要指標(biāo)。

二、什么是工程招標(biāo)？

工程招標(biāo)是以工程作為采購(gòu)對(duì)象的招標(biāo)。工程招標(biāo)的技術(shù)要求往往比較復(fù)雜,并且投標(biāo)時(shí)工程還僅在圖紙中,這給工程招標(biāo)和其后的合同管理帶來(lái)了很多困難。如果包括工程的勘察、設(shè)計(jì)和監(jiān)理,則更體現(xiàn)特點(diǎn)因?yàn)檫@些招標(biāo)在招標(biāo)開(kāi)始時(shí)有些衡量指標(biāo)甚至還未明確。

三、服務(wù)招標(biāo)與工程招標(biāo)的區(qū)別

1、除了需要貨物供應(yīng)商安裝的設(shè)備之外，貨物供應(yīng)商中標(biāo)后一般不在項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)設(shè)立長(zhǎng)期的實(shí)施機(jī)構(gòu)，而工程承包商中標(biāo)后要求在項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)設(shè)立常駐機(jī)構(gòu)，進(jìn)駐較多的施工人員。

2、貨物招標(biāo)有設(shè)備代理商或貿(mào)易公司投標(biāo)的情況，而工程招標(biāo)一般均為承包商直接投標(biāo)。設(shè)備代理商或貿(mào)易公司投標(biāo)時(shí)需要制造廠商授權(quán)，以保證供貨質(zhì)量?jī)r(jià)格和售后服務(wù)。

3、有的貨物需要生產(chǎn)許可證或進(jìn)出口證，工程招標(biāo)國(guó)內(nèi)注重承包商的資質(zhì)證。

4、貨物招標(biāo)主要采用資格后審，大型工程招標(biāo)一般采用資格預(yù)審。